Xây nhà phần thô, xây nhà phần hoàn thiện là gì?

Xây dựng nhà ở dân dụng thường có hai phần cơ bản: Xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Chủ đầu tư (CĐT) hoàn toàn có thể lựa chọn xây nhà phần thô, phần hoàn thiện hoặc trọn gói theo kiểu “Chìa khóa trao tay” cho nhà thầu tùy vào nhu cầu.

Các hình thức khoán theo gói dịch vụ như thế này giúp chủ đầu tư giảm nhẹ gánh nặng trong mỗi hạng mục, không phải lo lắng quá nhiều về công trình.

Xây nhà phần thô là gì?

Phần thô được hiểu là thi công kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang, mái ngói, ngăn chia phòng ốc, ống nước âm tường, đế âm điện, tủ điện, ruột gà điện đi âm tường âm sàn. Hình thành bộ khung cho ngôi nhà giống như trong Hồ sơ thiết kế thi công.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình, hạng mục thi công sau này, vì thế nó cần được tính toán một cách kĩ lưỡng.. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

Công đoạn của phần thô.

– Nhận bàn giao mặt bằng, Chuẩn bị mặt bằng thi công.
– Ép cọc Bê Tông Cốt Thép(BTCT) cắt, đập đầu cọc.
– Đào đất móng, đà giằng, đà kiềng.
– Đào hầm tự hoại, hố ga.
– Đắp đất nâng nền.
– Gia công lắp đặt cốt thép.
– Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn.
– Xây tường gạch ống, xây tô.
– Cán nền.
– Tô trát tường, cột, cầu thang trong, ngoài nhà.
– Quét sika chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công.
– Hệ thống điện, cấp thoát nước âm tường, ống đồng máy lạnh (Nếu CĐT có nhu cầu).
– Ép cọc BTCT: Sử dụng máy xây dựng để ép cọc vào sâu trong lòng đất. Đảm bảo sự chắc chắn cho công trình, nhiệm vụ truyền tải trọng công trình xuống các lớp đất dưới và quanh nó.

Đà kiềng: Đà kiềng là giằng cột, các cấu kiện nối liền các cột lại với nhau, chịu tải tường ngang dồn xuống móng, thường thường ở các vị trí như chân cột, có cao độ cao hơn nhiều so với đài móng.

Cán nền là bước dùng hồ, vữa để làm phẳng bề mặt vừa xây dựng giúp cho việc lát gạch dễ dàng, thẫm mỹ hơn.

Trong gói xây dựng phần thô cơ bản, Lê Gia Khang sẽ hỗ trợ CĐT lắp đặt thêm hệ thống điện, nước âm tường, hỗ trợ “Nhân công hoàn thiện” trong việc: Ốp lát gạch, sơn nước, lắp đèn chiếu sáng….

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG LÊ GIA KHANG

• ĐC: 79/439 Tổ 10, KP3, P. Trảng Dài, Tp. Biên Hoà, T. Đồng Nai
• Văn Phòng/ Xưởng SX Nội Thất : Lô 49/A4 – Khu Quân đoàn 4 – P. Tân Phong – TP. Biên Hòa – T. Đồng Nai
• Tel: 0909 23 38 32 – 033 77 38222
• Email: legiakhang.xd@gmail.com
• Website: legiakhang.vn – xaydungdongnai.vn
• Fanpage Xem hình ảnh thiết kế và thi công :
• Fanpage Cty: https://www.facebook.com/NhaThauXayDungTaiBienHoa.UyTinChatLuong.LeGiaKhang/
• Fanpage Xưởng SX Nội Thất : https://www.facebook.com/NoiThatBienHoa.UyTinChatLuong/